Новый Торговый Центр в г. Нижнекамск ул. Вокзальная.
Предлагаем рассмотреть площадку для возможного размещения гипермаркета.
Проект комплексного освоения земельного участка в г. Нижнекамск по ул. Вокзальной.
Включает в себя:
- гипермаркет строительных и отделочных материалов «Стройландия» (в наст. Время ведется строительство) ;
- ТЦ под размещение гипермаркета от 5000м 2 до 15000м 2.
Срок строительства объекта и благоустройства территории: 09.2017г – 09.2018г
Район строительства – оживленная дорога на въезде в жилой массив из
Промзоны города Нижнекамск. Кадастровый номер земельного участка:
16:53:040801:3, 16:53:040801:2 Согласно генерального плана г. Нижнекамска указанные земельные участки находятся в общественно-деловой зоне Д-3.
Д-3 Зона обслуживания объектов необходимых для производственной и предпринимательской деятельности.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- организации, учреждения, управления;
- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;
- кредитно-финансовые учреждения;
- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;
- здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские
Лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;
- предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
Отступы строений от боковых границ участка м а) в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном
Наличии брандмауэрных стен);
Б) в иных случаях – в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м Максимальная высота
Здания 30м. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории
Земельного участка м/место в соответствии с сп 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и
Застройка городских и сельских поселений». Минимальное количество мест на погрузочноразгрузочных площадках на
Территории земельных участков м/место в соответствии с сп 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» 56
- рынки (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с Санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03);
- крупные торговые комплексы, центры (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с Санпин
2.2.1/2.1.1.1200-03);
- торгово-выставочные комплексы (при условии организации санитарнозащитной зоны в соответствии с Санпин
2.2.1/2.1.1.1200-03);
- автосалоны (при условии организации санитарно-защитной зоны в соответствии с Санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03);
- магазины;
- предприятия общественного питания;
- объекты бытового обслуживания;
Преимущества проекта:
• Удобное географическое положение и подъездные пути, делают
Участок весьма перспективным;
• Идеальное расположение в городе (8-10 минут от центра);
• Высокий трафик, объект находится на въезде в жилой сектор города
Нижнекамска из пром. Зоны, напротив находится рынок г. Нижнекамск
• Вместительная парковка;
Технические характеристики объекта
Технические характеристики объекта
•тип собственности: частная;
•этажность: 1 этаж;
•площадь объекта: 5500. Кв. ;
•высота здания 8,8 м;
•на земельном участке расположена трансформаторная
Подстанция мощностью 400 квт, есть техническая
Возможность увеличения мощности.
•есть техническая возможность подключения к другим
Инженерным сетям (водоснабжение, водоотведение,
Тепловые сети).
Помещение безупречно подходит под размещение Гипермаркета,
Потому что здесь высокий транспортный и пассажирский трафик.
На рынке коммерческой недвижимости города количество подобных
Предложений ограничено. Объектов с необходимой инфраструктурой,
Расположенных в столь удобном месте, крайне мало. А потребность в удобно
Расположенных магазинах у жителей города и близлежащих населенных
Пунктов растет с каждым годом.
Мы предлагаем строительство магазина «Под ключ» по Вашим стандартам и
Требованиям, на выгодных условиях, в разумные сроки с оптимальным
Соотношением цена качество.
Помещение безупречно подходит под размещение Гипермаркета, потому
Что здесь высокий транспортный и пассажирский трафик
На рынке коммерческой недвижимости города количество подобных
Предложений ограничено. Объектов с необходимой инфраструктурой,
Расположенных в столь удобном месте, крайне мало. А потребность в удобно
Расположенных магазинах у жителей города и близлежащих населенных
Пунктов растет с каждым годом.
Мы предлагаем строительство магазина «Под ключ» по Вашим стандартам и
Требованиям, на выгодных условиях, в разумные сроки с оптимальным
Соотношением цена\качество. Рядом с ТЦ Стройландия=готовый Арендный бизнес=тц=площадь от 500м 2 до 15 000м 2-построим для вас.